Uit de jongste vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat blijkt dat ook in 2020 de prijzen van vastgoed in de Vlaamse provinciehoofdsteden flink aandikten. Gemiddeld stegen in 2020 de prijzen van woonhuizen in de Vlaamse provinciehoofdsteden met 6.7% t.o.v. 2019. Voor appartementen bedroeg de prijsstijging 7%.
Een kort overzicht van de stijging van de gemiddelde prijzen voor woonhuizen en appartementen per stad:
- Antwerpen:
- woonhuizen: +7.8% (tot 320,962 euro)
- appartementen: +6.8% (tot 223,764 euro)
- Brugge:
- woonhuizen: +4.2% (tot 308,490 euro)
- appartementen: +9.1% (tot 259,928 euro)
- Gent:
- woonhuizen: +6.5% (tot 337,283 euro)
- appartementen: +6.3% (tot 288,184 euro)
- Hasselt:
- woonhuizen: +6.2% (tot 292,160 euro)
- appartementen: +10.1% (tot 237,327 euro)
- Leuven:
- woonhuizen: +9.1% (tot 404,149 euro)
- appartementen: +6.5% (tot 283,945 euro)
In 2020 waren woonhuizen dus het duurst in Leuven. Appartementen waren dan weer gemiddeld het duurst in Gent. Voor de goedkoopste woonhuizen in een provinciehoofdstad moest je in Hasselt zijn, terwijl de gemiddelde prijs voor een appartement het laagst was in Antwerpen.
Een andere belangrijke vaststelling is dat steeds minder jonge kopers (30 jaar of jonger) in staat zijn om vastgoed te kopen in één van de provinciehoofdsteden. Waar hun aandeel in 2019 nog 30.1% bedroeg was het in 2020 al gedaald tot 27.9%. Dat is een forsere daling dan wat over gans Vlaanderen vastgesteld werd in 2020.
“Het feit dat jonge kopers minder actief waren in de provinciehoofdsteden is een aandachtspunt. We merken in onze dagelijkse praktijk dat het voor vele jonge koppels geen evidente zaak is om een betaalbare woning te vinden in het centrum van de stad.
Zeker als ze op eigen kracht, zonder financiële steun van ouders, een woning willen kopen. Jonge singles hebben het nog moeilijker.”
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be