L’époque est à la rénovation et la réaffectation des bâtiments, et l’un des principaux points d’attention d’une rénovation, c’est la toiture. Si vous ne l’inspectez pas minutieusement avant les travaux, vous risquez de perpétuer d’éventuels problèmes, avec parfois de lourdes conséquences. Or, il se trouve que le manque d’inspection et de compréhension de la structure est l’erreur la plus fréquemment commise dans les projets de rénovation de toitures. Approfondissons le sujet !
Avant toute chose : une inspection approfondie
Avant de lancer un projet de rénovation, il importe de bien savoir à quoi s’attendre. Entrepreneurs et maîtres d’ouvrage, faites éventuellement appel à un bureau d’études ou à d’autres experts pour vérifier les éléments suivants :
- la structure de la toiture
- le plancher de la toiture
- la pente
- le pare-vapeur et l’isolant
- l’étanchéité
- l’écran de protection
- les détails de toit et leur finition
Vous rencontrez un problème ? Dans ce cas, une prise d’échantillons pourra vous aider à mieux comprendre la cause et la gravité de la situation. Pour ce faire, incisez la couche d’étanchéité à divers endroits. Attention : afin d’éviter d’autres dommages, veillez à résoudre les éventuels problèmes décelés avant de commencer la rénovation.
Rénovation d’une toiture plate : pour quoi faire ?
Il y a de nombreuses raisons de rénover une toiture, de l’usure normale des matériaux aux fuites qui menacent la structure et l’isolant, en passant par la découverte d’un système de toiture daté, comme une toiture froide.
La plupart des projets de rénovation renforcent également l’isolation de la toiture pour répondre aux critères énergétiques de plus en plus stricts. Consultez le maître d’ouvrage sur une éventuelle installation de panneaux solaires afin de les intégrer dans vos plans.
Enfin, saisissez l’occasion pour prendre toutes les mesures (urgentes) de prévention nécessaires. Votre toiture plate est souvent confrontée à la formation de grandes flaques ? Profitez des travaux de rénovation pour corriger l’inclinaison. Vérifiez aussi s’il est possible de récupérer l’eau de pluie.
Solutions de rénovation pour toitures plates
Les projets de rénovation de toitures plates offrent généralement deux options : soit l’ajout d’une toiture chaude à une toiture chaude, soit la réalisation d’une toiture duo, qui consiste à installer une toiture inversée sur une toiture chaude. Dans le premier cas, le revêtement existant fait office de pare-vapeur sur lequel vous posez l’isolant. Notre isolation PIR est une solution populaire pour les toitures chaudes classiques. Dans le second cas, celui de la toiture duo, une nouvelle couche d’étanchéité est posée sur le revêtement existant de la toiture, puis recouverte de l’isolant. Seuls les panneaux de XPS sont envisageables pour les toitures duo.
Un projet de rénovation ? Soprema vous accompagne
Vous avez des questions sur les matériaux à utiliser pour la rénovation de votre toiture plate ? Vous souhaitez une inspection de toiture ? N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire. Les experts SOPREMA se feront un plaisir de vous aider.