Depuis 5 ans, vous pouvez acheter un bien immobilier en ligne via Biddit.be, la plateforme de vente en ligne proposée par les notaires. Depuis son lancement, plus de 31,000 biens immobiliers ont été mis en vente via Biddit. La plateforme permet de réaliser des ventes publiques en ligne. Le processus d'enchères se déroule sous l’accompagnement d'un notaire.
31,000 ventes en ligne
Le nombre de ventes publiques en ligne a augmenté d'année en année, passant de 3964 en 2019 à 9038 en 2022. En raison du refroidissement du marché immobilier, les ventes Biddit sont un peu moins nombreuses cette année : fin août, le compteur s'élevait à 4893.
Biddit le plus populaire à Anvers et en Flandre orientale
Anvers et la Flandre orientale sont les provinces qui vendent le plus de biens sur Biddit (un peu plus de 17 %). En Brabant wallon, la part de Biddit est la plus faible du pays : 2,7 %.
Ce sont surtout les maisons qui sont mises en vente (62 %). Les terrains représentent une part de 16 %. Les appartements représentent un peu moins de 14 %. Un bien vendu cette année a coûté en moyenne 220,004 €. Un peu moins qu'en 2022, où le prix moyen était de 225,820 €.
Il y a en moyenne 6 enchérisseurs par vente, qui, ensemble, font une moyenne de 45 offres.
Quels sont les avantages pour l'acheteur ?
Les enchères peuvent être posées via un ordinateur, une tablette ou un smartphone, peu importe la localisation de l'acheteur potentiel. Les conditions de vente pour chaque bien sont consultables sur Biddit.be, mais bien entendu, les acheteurs peuvent toujours obtenir des informations supplémentaires auprès de l'étude notariale organisant la vente.
L'achat d'un bien immobilier par l'intermédiaire de Biddit est rapide : il n'est pas nécessaire de signer un compromis, et l'acheteur final ne doit pas attendre avant de pouvoir signer l'acte notarié lui attribuant le bien. L'acheteur peut disposer du bien vendu dès qu'il en a payé le prix, dans un délai de six semaines à compter de cette attribution.
En plus du prix, l'acheteur connaît à l'avance les frais qu'il doit payer. La plupart de ces coûts sont des frais d'enregistrement et d'autres taxes.
Quels sont les avantages de Biddit pour le vendeur ?
Le vendeur peut compter sur un prix conforme au marché pour son bien. Dans une vente publique volontaire, il n'est évidemment pas obligé de vendre son bien s'il n'en obtient pas le prix souhaité. Le vendeur peut convenir à l'avance avec le notaire d'un prix minimum en dessous duquel le notaire ne doit pas attribuer le bien. Le notaire discute également avec le vendeur du prix de départ (appelé "mise à prix") lors des enchères.
Le vendeur paie au notaire les frais de la mise en vente. Ces coûts dépendent de la publicité que le vendeur veut faire, du nombre de jours de visite qu'il veut organiser, etc.
La vente en ligne est particulièrement transparente : chaque offre faite est visible par toute personne visitant www.Biddit.be. Bien entendu, il n'est pas possible de connaître l'identité des autres enchérisseurs. Les acheteurs potentiels peuvent enchérir sur un ou plusieurs biens en toute discrétion, sans que le vendeur et les autres enchérisseurs ne connaissent leur identité. Seul le notaire qui organise la vente sait qui enchérit. Le vendeur, quant à lui, peut compter sur le fait que les offres ne sont pas sans engagement : chaque offre est en effet liante.