Selon le baromètre des notaires de la Fédération Royale du Notariat belge, 2015 a été une année particulièrement chargée au niveau du marché immobilier belge. Les chiffres diffusés par les notaires par l’intermédiaire du Baromètre des notaires concernent notamment les ventes immobilières. Les données sont récoltées par voie électronique au moment de la signature du compromis de vente, 3 à 4 mois avant la signature de l’acte. Cela permet aux notaires de disposer des données les plus récentes en ce qui concerne le marché immobilier belge.
Une hausse de +6,4% des transactions immobilières
Comparé à 2014, le pays a connu une hausse de +6,4% des transactions immobilières, ce qui représente le meilleur résultat de ces 7 dernières années. A noter également que les notaires constatent pour la septième année consécutive une hausse du nombre de transactions immobilières. En Flandre, la hausse des prix s’élevait à +4,7% par rapport à 2014. Bruxelles affichait une hausse de +4,8%, alors que la Wallonie atteignait le chiffre significatif de +10,3%. Toutes les provinces du pays progressent, allant de +3% au Limbourg à +12,5% à Liège.
La hausse du nombre de transactions s’explique de plusieurs façons selon la Fédération Royale du Notariat belge.
« Les faibles taux d’intérêts permettent à un grand nombre de jeunes de franchir le pas pour l’acquisition d’une habitation. Les personnes plus âgées, quant à elles, sont davantage à la recherche d’un investissement immobilier rentable. Une troisième tendance résulte du vieillissement de la population : le nombre de personnes qui vendent leur maison et optent pour un appartement ou une forme d’aide à l’habitation (service flat, flat séniors, maisons kangourous). »
Bart van Opstal, porte-parole de la Fédération Royale du Notariat belge
Evolution des prix de l'immobilier
L’année dernière, le prix moyen d’une maison d’habitation est resté quasi stable (234.699 euros, soit +0,1% en comparaison avec 2014).
La Flandre affiche une hausse de +2,9% (de 252.252 euros en 2014 à 259.642 euros en 2015). La Wallonie présentait une augmentation de +0,8% (de 175.300 euros à 176.709 euros), alors qu’à Bruxelles, les prix ont légèrement diminué (-0,2%, de 436.050 euros à 435.033 euros).
Le prix moyen d’un appartement en Belgique a augmenté en moyenne de +1,9% comparé à 2014. En 2015, le prix moyen d’un appartement atteignait 205.148 euros (en 2014, il s’élevait à seulement 201.315 euros).
On constate une progression de +2,8% (de 203.799 euros à 209.433 euros) en Flandre et de +2,9% (de 218.665 euros à 225.015 euros) à Bruxelles, alors que la Wallonie a connu une baisse des prix de -0,3% (de 156.418 euros à 155.985 euros).