Les meilleurs projets immobiliers belges de 2020 ont été récompensés le 10 décembre dernier, lors de la troisième édition des Real Estate Society (RES) Awards, les Oscars de l’immobilier belge. Il s’agit d’une initiative de la Real Estate Society, l’association des anciens étudiants de la section immobilier de l’Antwerp Management School (AMS).
Chaque année, la RES récompense les projets de construction belges les plus remarquables dans trois secteurs. Cette année, les prix étaient décernés dans les catégories de l’immobilier (semi-)public, l’immobilier commercial et l’immobilier résidentiel. Au cours des derniers mois, des dizaines d’architectes et de promoteurs ont soumis leurs projets les plus marquants de l’année écoulée, dans l’espoir de décrocher l’un des très convoités awards.
Un jury de sept membres, composé d’experts et de personnalités, a finalement désigné les trois projets gagnants. Il se composait de Peter Vanden Abeele (maître-architecte de Gand), Kristiaan Borret (maître-architecte de Bruxelles), Steven De Haes (doyen de l’Antwerp Management School), Serge Fautré (président honoraire de l’UPSI-BVS), Ingrid Ceusters (Women on Board), Dirk Mattheeuws (président du NAV) et Jean-Philip Vroninks (administrateur à l’ULI). Le jury était à nouveau présidé par Frederik Lesire.
Cette année, les grands gagnants sont :
- BotaniCo, un projet de cohabitat particulier à Louvain,
- la Handelsbeurs, un lieu de rencontre dynamique niché dans le cœur d’Anvers,
- le bâtiment historique de la Gare Maritime à Bruxelles, réputé pour être le plus grand projet de construction en bois d’Europe.
Meilleur développement résidentiel : BotaniCo
Le prix du "Meilleur développement résidentiel" a été décerné à BotaniCo. L’ancien bâtiment scolaire sur le Kapucijnenvoer a récemment été réaménagé pour donner vie au premier projet de cohabitat à Louvain. Il comprend 28 maisons et appartements quasiment neutres en énergie. Chaque famille dispose de sa propre habitation, mais partage également certains espaces avec les autres, tels que des chambres d’amis, une grande cuisine et un espace de coworking. Le projet occupe ainsi cinq fois moins d’espace qu’un lotissement classique. Cohousing Projects a rendu possible la réalisation de ce développement durable en collaboration avec le bureau 360 Architecten de Gand, Establis de Roulers, Ingenium et l’entreprise de construction Beneens d’Olen.
"BotaniCo n’est pas seulement une combinaison heureuse de patrimoine et de rénovation économe en énergie. Ce projet de cohabitat conjugue, en plus, le luxe que représente l’intimité d’un domicile propre avec la participation sociale et le sentiment d’appartenance à un groupe. Par ailleurs, le cohabitat apporte une réponse au défi de la disponibilité restreinte d’espace dans la ville. Ce projet vous invite à réfléchir à une autre façon de vivre en ville. "
Jury des RES Awards
Meilleur développement (semi-)public: Handelsbeurs
Le projet gagnant dans la catégorie "Meilleur développement (semi-)public" est la Handelsbeurs (la Bourse) d’Anvers, un lieu de rencontre animé situé dans le cœur de la cité scaldienne. Laissé à l’abandon des années durant, le monument historique classé s’est vu insuffler une nouvelle vie, de la manière la plus respectueuse qui soit. Le monument néogothique s’est métamorphosé en un espace de réunion multifonctionnel qui peut accueillir tous types d’événements, comme des congrès, défilés de mode, dîners de gala, expositions ou concerts. En outre, la Handelsbeurs abrite désormais un magnifique hôtel cinq étoiles et un prestigieux restaurant. La nouvelle Handelsbeurs est une réalisation des architectes anversois d’ELD, de Brussels Origin Architects and Engineering, d’Arcade Groep et de l’entrepreneur gantois Denys, pour le compte d’AG Vespa et de la société d’investissement flamande PMV.
"Ce projet ambitieux a dû faire face à de sérieux défis. Avec un planning très serré, il a fallu recourir à des techniques de construction et de restauration très spécifiques. L’équipe a répondu à ces attentes avec brio. Entre-temps, les Anversois eux-mêmes ont redécouvert la Handelsbeurs et se sont réapproprié ce lieu durable et vivant qui leur permet de s’immerger dans une période remarquable de la riche histoire (architecturale) de leur ville. C’est, à notre avis, le meilleur compliment que puisse recevoir un promoteur, un architecte ou un professionnel de l’immobilier."
Jury des RES Awards
Meilleur développement commercial : Gare Maritime
Dans la catégorie "Meilleur développement commercial", c’est la Gare Maritime de Bruxelles qui a été récompensée. L’ancienne gare de fret située sur le site de Tour & Taxis est aujourd’hui le plus grand bâtiment de bureaux en bois en Europe qui soit également totalement neutre sur le plan énergétique. Grâce, notamment, à l’aménagement d’un grand jardin intérieur et d’arbres, ainsi qu’à l’ajout de magasins, le bâtiment est aujourd’hui également connu comme une "ville couverte où il ne pleut jamais". La Gare Maritime a été réalisée par le promoteur bruxellois Extensa Group, en collaboration avec le bureau d’architectes Neutelings Riedijk de Rotterdam (déjà récompensé en 2018 pour le bâtiment Herman Teirlinck à Bruxelles) et le Bureau Bouwtechniek de Bruxelles.
"S’il y a, à Bruxelles, un projet qui peut démontrer – sans qu’il soit nécessaire de prononcer un mot – que le patrimoine désaffecté a, devant lui, un avenir brillant et durable, c’est bien la Gare Maritime. L’interprétation contemporaine de cet impressionnant hall de gare historique, dans laquelle se côtoient de manière novatrice travail et commerce de détail, peut être qualifiée d’unique. Non seulement elle crée un environnement agréable pour les visiteurs quotidiens, mais elle annonce aussi l’avènement d’un nouveau type d’urbanité."
Jury des RES Awards