Les Belges qui atteignent des records en termes d’épargne sont depuis longtemps fascinés par la brique. Une fascination qui, visiblement, perdure. Les Belges semblent se moquer éperdument de la supposée surévaluation du marché, des taux d’intérêt en hausse et des sempiternelles histoires sur le secteur et le marché. Au contraire, 52% d’entre eux déclarent avoir toujours confiance dans le marché de l’immobilier. En 2016, ils n’étaient “que” 41%. Et aujourd’hui, près de 39% des belges déclarent avoir une confiance “absolue” dans notre marché immobilier. Là aussi, il s’agit d’une augmentation par rapport à 2016, puisque seuls 28% des sondés exprimaient alors une telle confiance envers le marché. C’est ce qui ressort des nouveaux chiffres du Baromètre Real Estate Trust, une étude annuelle réalisée auprès de 1500 Belges par le bureau d’études de marché WES et le bureau de communication Bereal, qui permet d’évaluer chaque année l’image renvoyée par le secteur immobilier ainsi que la confiance accordée par les Belges au marché immobilier.
Les investissements immobiliers en plein boum
Près de 65 % des Belges ont déclaré, dans le cadre du Baromètre Real Estate Trust, que l’immobilier était un “excellent” placement. Et ce sont les grands classiques qui en profitent : respectivement 61% et 57% des Belges interrogés considèrent les maisons et les appartements comme les investissements les plus intéressants. Les maisons existantes (60%) ont pour l’instant toujours un peu plus la cote que les nouvelles constructions (43%).
Ce qui ressort en outre, c’est la confiance croissante dans les garages en tant qu’investissements ; celle-ci est passée de 34% en 2016 à 42% en 2017. Cela s’explique probablement par le fait que les garages exigent moins d’entretien et entraînent moins de frais supplémentaires. En outre, de nombreuses grandes sociétés de parking ont développé ce marché et ont ainsi suscité l’intérêt des investisseurs.
Davantage confiance au Notaire
L’étude évalue également chaque année la confiance des Belges vis-à-vis des différents métiers de l’immobilier. Les chiffres ne concernent pas les activités de ces acteurs mais bien la perception de la plupart des Belges vis-à-vis de ces métiers. Et à ce niveau-là, les clichés qui persistent depuis des années nuisent à l’ensemble du secteur. Pour certains secteurs immobiliers spécifiques, il y a encore beaucoup de pain sur la planche.
En 2016, les architectes bénéficiaient encore de la plus grande confiance des Belges parmi tous les métiers de l’immobilier, mais ce privilège est désormais octroyé aux notaires. Ce sont ainsi 55% des Belges qui déclarent faire confiance de manière raisonnable à importante aux notaires, contre 53% pour les architectes. Les géomètres occupent la troisième place avec 51%.
L’image renvoyée par les agents immobiliers demeure toutefois médiocre même s’il y a progrès. En 2016, 24,4% des Belges déclaraient avoir pleinement confiance en eux, qu’ils aient eu affaire à eux ou non. En 2017, cette image s’est améliorée pour atteindre les 31%. Les facteurs qui ont permis d’améliorer cette image sont notamment le rapport qualité-prix, le succès remporté par les agents immobiliers au niveau des ventes et la mesure dans laquelle leurs conseils ont été considérés comme utiles.
Les promoteurs immobiliers se démarquent quelque peu dans le cadre de l’étude: la confiance que les Belges leur portent “n’a pas significativement” augmenté d’un point de vue statistique et reste à 34,5%. Près de 60% des Belges se plaignent du rapport qualité/prix des promoteurs immobiliers et remettent souvent en question le manque d’expertise professionnelle.