De Beroepsvereniging van het Krediet heeft onlangs de kwartaalcijfers voor het eerste kwartaal van 2013 bekend gemaakt m.b.t. de hypothecaire kredieten. Concreet wordt er gekeken naar:
- de kredietaanvragen:
- het aantal kredietaanvragen is in Q1-2013 met 9.78% gedaald t.o.v. Q1-2012,
- het totale bedrag aan kredietaanvragen is in Q1-2013 met 9.77% gedaald t.o.v. Q1-2012,
- de verstrekte kredieten:
- het aantal vertrekte kredieten is in Q1-2013 met 13.52% gedaald t.o.v. Q1-2012,
- het totale bedrag aan verstrekte kredieten is in Q1-2013 met 12.6% gedaald t.o.v. Q1-2012.
Consumentenvertrouwen speelt hoofdrol
In de voorbije drie kwartalen zijn zowel de kredietaanvragen als de verstrekte kredieten zowel in aantal als in totaal bedrag gedaald in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Deze dalende trend in hypothecaire kredietaanvragen en verstrekking is voor een belangrijk deel te verklaren door de evolutie van het consumentenvertrouwen. Figuur 1 toont de evolutie van het consumentenvertrouwen en figuur 2 toont de evolutie van de verstrekte/aangevraagde hypothecaire kredieten. De dieptepunten (eind 2008 en eind 2012) in het consumentenvertrouwen in figuur 1 zijn duidelijk terug te vinden in figuur 2.
Andere factoren
Positief voor de woningbouwmarkt is dat de hypothecaire rente voorlopig op een laag niveau blijft en dat de woningprijzen minder snel stijgen wat uiteraard de betaalbaarheid ten goede komt.
Negatieve factoren die een rol kunnen spelen:
- sinds het uitbreken van de financiële crisis hebben banken hun aanvaardingscriteria voor kredieten bijgesteld. Banken willen/moeten eerst hun buffers aanvullen om in overeenstemming te blijven met de economische context en de verstrengde reglementering.
- verhoogde bouwkosten door strengere energienormen.
Wat zijn uw ervaringen uit de praktijk? Welke factoren hinderen volgens u op dit ogenblik het meest de woningmarkt? Reageren kan onderaan dit artikel.