De sociale woontoren in de Musinstraat in Sint?Joost?ten?Node bood ten tijde van zijn oprichting in 1960, onder leiding van architecten Weill en Mortehan, alle moderne comfort. Meer dan 50 jaar later beantwoorden de woningen niet langer aan de hedendaagse normen en is een grondige transformatie nodig.
Het project gefinancierd door Beliris (€ 7,4 miljoen) omvat de heropbouw en uitbreiding van een gebouw dat eigendom is van de maatschappij ‘Goedkope Woningen’ van Sint?Joost?ten?Node. Om financiële en technische redenen was een renovatie niet aan de orde: zo was er de vergevorderde corrosie van de wapeningen, de geringe brandweerstand van de structuren en hun beperkte draagkracht
Dit project beoogt verschillende doelen: een comfortabele leefomgeving creëren, hoogwaardige appartementen aanbieden met een goede geluids? en warmte?isolatie en met een degelijke verwarmingsinstallatie, sanitaire voorzieningen en elektriciteit, plus aangename gemeenschappelijke ruimten… en dat vlak bij de Kruidtuin in een dichtbevolkte wijk: een heuse uitdaging voor iedere architect!
De heropbouw van het gebouw zal gebeuren volgens de passiefnorm m.a.w. een energieverbruik voor verwarming van minder dan 15 kWu/m2 per jaar. Dat is niet alleen goed nieuws voor het milieu maar ook voor de energiefactuur voor de toekomstige bewoners.
Wanneer de werken klaar zijn, zal de gemeente over 41 nieuwe sociale woningen beschikken tussen 42 m2 voor de studio’s en 105 m2 voor de grotere appartementen. Het aantal slaapkamers per appartement varieert van 0 tot 4 en elk appartement beschikt over een eigen terras of een kleine privétuin op het gelijkvloers.
Technische fiche: Bouwheer: Beliris Aannemer: GILLION CONSTRUCT SA Studiebureau: Pierre Blondel Architectes sprl (architectuur) – JZH (stabiliteit) – MK Engeneering (speciale technieken/ EPB consultent) Veiligheidscoördinator: COSEP Technische contrôle: SOCOTEC Start der werken: lente 2014 Bedrag van de werken: € 7.393.000 Duur van de werken: 715 kalenderdagen